2023/09/18

住宅ローン利用時の比較ポイントとは？

住宅を購入される方の半数以上は住宅ローンを利用されるかと存じます。低金利で新規借り入れが利用でき、決済などもネット上で完結できる手軽さからネット銀行の住宅ローンを検討される方も多くいらっしゃいます。金融機関も多くある中でどの銀行のどのサービスを利用するのが良いのでしょうか・・・

　１. 金利
　２. 各種手数料
　３. 団体信用生命保険の内容

１. 金利
変動金利を選択するのか固定金利を選択するのかで金利も変わってきます。変動金利を選択される方で低金利を重視される方であれば、圧倒的な金利の低さでは【ネット銀行系】一択です！最新の金利情報によると０.２％台を打ち出している金融機関もあります。もちろん、すべての方が借入できるとは限りませんが、審査のハードルも一般的な銀行と差ほど変わりはないので低金利で借入したいという方は一度、事前審査からチャレンジしてみるのも良いのではないでしょうか。

２. 各種手数料
手数料も重要ポイントです。【融資手数料】【保証料】【金銭消費貸借契約時の印紙税】【事務手数料】などが手数料の比較ポイントになりますが、各金融機関公式サイトに手数料額が掲載されていますので、申込の前に確認が必要です。

３. 団体信用生命保険の内容
住宅ローン契約時に基本的に加入が必須となる団体信用生命保険に関する点にも注意が必要です。団体信用生命保険（※以下、団信）は、ローン契約者に万一のことが生じて返済ができなくなったとき、保険金が支払われることで金融機関が資金を回収するために加入する保険です。それぞれ、団信の保証内容が異なり、保証内容を充実させて住宅ローン利用者を増やす取り組みを行っている金融機関もありますので、保障内容の比較も必要です。金利上乗せ無しで受けられる保証と、金利上乗せで保証を手厚くするパターンとありますのでじっくり検討されてみて下さい♪

住宅購入時に一番大切なのは資金計画です！！ご自身に合った金融機関選び、無理のない返済計画を立てて購入をすることが需要です。

パーシ・フルでは住宅ローンの事前相談も承ります！

「自分にはどこの金融機関を選択したら良いのか？」
「変動金利と固定金利、どちらがいいのか？」
「実際に自分にはこの金融機関の審査は通るのか・・・」など

お悩みの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。ご不安なことは一緒に解決して、幸せなライフプランを手に入れましょう(^-^)